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二货小夫妻浐灞看房 低价该选哪个?

来源:房天下 2015-06-24 00:00:00

[摘要] 二货小夫妻去浐灞看房,有 口,有带 的,有特价的,该怎么选?

【西安房天下讯】和男友好了5年了,没心没肺的过着2人 ,今年年初家里给筹划着定了婚,一晃半年过去了,近家里催得紧,让我们赶紧看房,房子定了,准备年底结婚,虽然不很情愿,不过也没办法,只能照办,趁着端午节放假时间,抽出一天去看房。

我们提前也没做啥准备工作,直接上路了,难怪大家称我们两是没心没肺~

我们当天看房的路线如下:

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6.21早上睡到自然醒,大约10点左右出发了,准备坐 去看房~

在 上,通过 传媒,看到灞业大境这个盘, 口有现房,图方便,决定先去看看这个盘。在百度地图上查到去往灞业大境的路线如下:

灞业大境

我们是从 2号线龙首原站上车,百度地图提供路线是从 龙首原站上车,北大街换乘 1号线,到长乐坡站下车,再乘坐公交712路,1站路到达。后来我们到达长乐坡站后,地图显示是200米左右,就直接步行去售楼部了。

灞业大境

灞业·大境400-890-0000 转 660862

楼盘位置:长乐东路( 1号线长乐坡站向南500米)

 灞业·大境 位

项目位置就在长乐东路尉家坡,距离 口步行需要10-15,我们当天去的时候是下了 过马路,步行过去的,出来的时候,社区有免费巴士,送到 口,因为小区一期已交房,部分业主已入住或在装修。

灞业·大境基本信息
单价均价5600元/平方米产权年限70区域商圈浐灞浐河沿线
收房时间18号楼预计2016年12月底交房开发商西安灞业房地产有限公司开盘时间2014年2月2#、5#楼已开盘
户型
二居室(95.00㎡)二居室(84.00㎡)二居室(78.00㎡)

目前在售信息:

现房:5号楼,房源面积90、132平,均价5600元/平。21号楼,房源面积98、122平,均价5600元/平米。5号楼、21号楼5月31日刚交的房,价格没有上调,和之前一样。(可做公积金)

准现房:2号楼房源面积47-128平,均价5600元/平米,已封顶,预计2016年5月底交房。

期房:18号楼,房源面积71平-109平米,均价5700元/平米,其中,71平米的为特价房,一口价5000元/平米,施工进度,建至地上1层,预计2016年12月份交房。

因为家里催的紧,现房和准现房价格差不多,我们就准备看现房~

置业顾问推荐的户型

灞业大境

95平的两室两厅,纯南户型,户型方正,2个卧室均带有飘窗,全明的,已经交房,置业顾问还带我们去实地看了下,当时看的是西户,就跟户型图上的一模一样,可能是那天是阴天的缘故,餐厅那块稍微有点暗,其他的都挺不错的。

置业顾问给算了下房价:

商业贷款:总房价53.2万,首付3成16万。

贷款20年,月供 2593.34(元);贷款30年,月供2149.63(元)。

公积金贷款:总房价53.2万,首付3成16万。

 贷款20年,月供2207.92(元);贷款30年,月供1724.64(元)。

因为是现房,房源不是 充足,当时房源的详细销控表正在更新中,置业顾问透漏楼层差价每层不超过30元,就给按照均价算的,供参考,具体以实际楼层算价为主。

当时我们我们核算了下自己的情况,准备走公积金,再了解到项目的其他信息如下:

灞业大境

 幼儿园——小区签约吉的堡幼儿园,2015年3月已开园。后来听老业主说,幼儿园也对外招生,但费用稍高。

生活配套——小区内的华润万家2014年10月已开业。

灞业大境售楼部目前已修好的有温泉游泳馆,已开放,业主收费50元/次,非业主是100元/次,业主的优越性是很明显的,价格和外面的温泉游泳馆价位差不多,还有乒乓球、羽毛球馆已开放。小区里面的绿化算是一般,售楼部跟前的那一块草坪挺大的。

总结:灞业大境这个楼盘大的 是 口,现房, 是已经开通的,房子买了就能办装修手续了,当时我们都有点心动了,户型也还不错,后来做社区巴士去 口的时候,有一些老业主在讨论一些房子的问题,让我有点犹豫。

不足:

1、周边主要以拆迁安置房为主,整体环境较差;

2、虽然项目自带一个超市,但是项目所处区域内只有分散式商业,没有成熟的大型商配 ;

6月主题活动

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小区环境挺好,特别是西区,小区规划整齐,绿化,休闲区做的都不错,物业服务比较好,周围生活配套齐全,适合居住,暖气供应也很足,交通便利,孩子上学也有对应学校,比较方便。

2023-04-24 18:23:45 Android客户端 回复(0) (0)

现在买房,物业太重要的了,影响房价啊。项目地理位置不错!投资价值高!配套现在有点欠缺!但相信以后会逐渐完善!

2021-02-02 08:50:07 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

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