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[摘要] 西咸新区,7大楼盘扎堆于世纪大道,小编揭密其中真相。
【西安房天下讯】城西对于小编来说,一直是神秘的,早就听说要西咸一体化,要大力整治西边的经济,但是由于各种原因,一直没有去过城西,7月22日小编终于踏上西行路,前往西咸新区,为大家揭秘7盘扎堆于世纪大道的真相。
一、西咸新区区域解读
2014年1月6日,国务院发布国函〔2014〕2号文件[1] ,正式批复陕西设立西咸新区。至此,西咸新区正式成为新区,是中国的第七个新区。
西咸新区涉及区域西安、咸阳两市的7个县(区)
组团划分:空港、沣东、秦汉、沣西、泾河
构建格局:一河、两带、四轴、五组团
西咸新区商圈主要有:东风路商圈、人民广场商圈、玉泉路商圈、彩虹广场商圈、世纪大道东段商圈、世界大道西段商圈。
二、世纪大道路段优劣势
世纪大道属于于新区的沣东新城组团,是西咸新区中年重要的板块。其东接西安市西三环,西接沣河东河岸,西安绕城以西的部分,南临西汉高速。规划总面积161平方公里其中建设用地74.82平方公里。包含西安市辖区六村堡、三桥、王寺、斗门街办;咸阳市辖区沣东街办。
优势:此处近些年才被开发,区域的潜在价值比较高,而且入住此处的不乏有大品牌,如奥林匹克花园、国润城、启迪清香逸居以及林凯城和宇宏健康花城等等,长期来看区域商业价值将非常显著。
劣势:综合来看,世纪大道区域的商业配套较为薄弱,外部交通也较为欠缺。作为世纪大道区域早的项目——泰盈奥林匹克花园进驻较早,并且部分已经交房。区域的大部分人群主要来自于项目的居住人群,生活配套重点来至于奥园社区内部。但是从目前项目自身的配套来看,尚未形成一定的商业氛围,区域的配套依然不足。
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