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[摘要] 城北难逃“山洼洼”状态?看小编全方位详解!
卷首语:2015年,政府频频出手救市:降息5次、降准5次、营业税5改2、二套房首付比例下调、公积金新政、西安新九条、教育地产划分……在这些政策因素的刺激下,西安楼市现状如何?西安购房者反应如何?《2015年西安楼市年终白皮书》共分为:新政篇、房价篇、关键词篇、区域篇、预售证篇、优惠篇、开盘篇、大事件进度篇、学校篇以及西安购房者调查篇等10大篇章,进行360度全方位分析,还原您一个真实、全面的西安楼市。
【西安房天下讯】近几年来,西安买房人对城北给予了很大的期待,认为城北不再是以往偏远的“山沟沟”,甚至有网友直接认为“大北城商圈”已然要崛起,但是回看2015年城北的发展以及现状,城北虽已脱离“山沟沟”状态,但距离“繁华地”还有很长的路要走……
现状一:2015年关注度高、价格低,但成交不佳。
图表一:2015年9月各区关注度
图表二:2015年10月各区域关注度
从图表一、二可以看出,城北的关注度在“金九银十”这2个月都以微弱的劣势低于高新,这足以说明购房者的眼光已经看向了城北。
图表三:城北房价分布
图表三我们也可以看到,2015年,城北价格分布中,4字头以下占比接近10%,这相对于其他区域,4字头楼盘占比较高,低价楼盘较多。
然而,实际的成交并不尽人意,房天下数据监控中心监控到的成交数据显示(以近的上周为例)商品住宅成交主要集中在曲江、浐灞及经开三个区域,而排名前十的楼盘中,城北仅占一席。
2015.12.14-2015.12.20成交数据监控,以下是根据成交面积排行:
排名 | 项目名称 | 区县 | 成交套数 | 成交面积(平米) | 成交均价 | 成交金额 |
(元/平米) | (万元) | |||||
1 | 万科城市之光 | 曲江 | 308 | 32780 | 6445 | 21127 |
2 | 龙湖·弗莱明戈 | 浐灞 | 123 | 14013 | 7414 | 10388 |
3 | 金地西沣公元 | 高新 | 79 | 7979 | 7932 | 6330 |
4 | 红星美凯城 | 经开 | 82 | 6961 | 5824 | 4054 |
5 | 恒基碧翠锦华 | 城东 | 57 | 6876 | 6899 | 4744 |
6 | 雅逸新城 | 城西 | 58 | 4843 | 4634 | 2244 |
7 | 曲江龙邸 | 曲江 | 44 | 4755 | 5882 | 2797 |
8 | 香缤国际城 | 经开 | 44 | 4609 | 4568 | 2105 |
9 | 宫园中央 | 城北 | 43 | 4579 | 7160 | 3279 |
10 | 水利坊 | 城西 | 30 | 4457 | 4660 | 2077 |
声明:以上所有数据仅供参考。
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