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年终白皮书⑧:4字头也冷清 山沟沟难蜕变成繁华地?

来源:房天下 2015-12-30 00:00:00

[摘要] 城北难逃“山洼洼”状态?看小编全方位详解!

卷首语:2015年,政府频频出手救市:降息5次、降准5次、营业税5改2、二套房首付比例下调、公积金新政、西安新九条、教育地产划分……在这些政策因素的刺激下,西安楼市现状如何?西安购房者反应如何?《2015年西安楼市年终白皮书》共分为:新政篇、房价篇、关键词篇、区域篇、预售证篇、优惠篇、开盘篇、大事件进度篇、学校篇以及西安购房者调查篇等10大篇章,进行360度全方位分析,还原您一个真实、全面的西安楼市。

西安楼市年终白皮书

【西安房天下讯】近几年来,西安买房人对城北给予了很大的期待,认为城北不再是以往偏远的“山沟沟”,甚至有网友直接认为“大北城商圈”已然要崛起,但是回看2015年城北的发展以及现状,城北虽已脱离“山沟沟”状态,但距离“繁华地”还有很长的路要走……

现状一:2015年关注度高、价格低,但成交不佳。

图表一:2015年9月各区关注度

西安买房

图表二:2015年10月各区域关注度

西安买房

从图表一、二可以看出,城北的关注度在“金九银十”这2个月都以微弱的劣势低于高新,这足以说明购房者的眼光已经看向了城北。

图表三:城北房价分布

西安买房

图表三我们也可以看到,2015年,城北价格分布中,4字头以下占比接近10%,这相对于其他区域,4字头楼盘占比较高,低价楼盘较多。

然而,实际的成交并不尽人意,房天下数据监控中心监控到的成交数据显示(以近的上周为例)商品住宅成交主要集中在曲江、浐灞及经开三个区域,而排名前十的楼盘中,城北仅占一席。

2015.12.14-2015.12.20成交数据监控,以下是根据成交面积排行:

排名项目名称区县成交套数成交面积(平米)成交均价成交金额
(元/平米)(万元)
1万科城市之光曲江30832780644521127
2龙湖·弗莱明戈浐灞12314013741410388
3金地西沣公元高新79797979326330
4红星美凯城经开82696158244054
5恒基碧翠锦华城东57687668994744
6雅逸新城城西58484346342244
7曲江龙邸曲江44475558822797
8香缤国际城经开44460945682105
9宫园中央城北43457971603279
10水利坊城西30445746602077

 声明:以上所有数据仅供参考。

 推荐阅读:

年终白皮书①:2015年共386盘取得预售证 三季度爆发

年终白皮书②:2015年影响西安楼市的十大重磅事件

年终白皮书③:5大关键词搅起2015年西安楼市风云

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