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【看房记】二环内土门核心 铜雀台项目解析

来源:房天下 2016-04-11 00:00:00

[摘要] 西门近在土门发现一个之前没有留意到的楼盘——铜雀台,在我大土门商圈 竟然还有这样一个 项目,于是抱着一探究竟的心里对其踩了一次盘。

西门近在土门发现一个之前没有留意到的楼盘——铜雀台,在我大土门商圈 竟然还有这样一个 项目,于是抱着一探究竟的心里对其踩了一次盘。

首先我们先来说说土门,土门,即开远门。唐长安城(外郭城)开十二座城门,西面正中为金光门,南北分别为延平门和开远门。今开远门(土门)遗址位于西安市西郊。在建中的西安 一号线在此设站,站名开远门站。

作为一个较早的集中居住区,土门周边配套相对成熟,商业圈也比较繁华。以前,说到城西的商业繁华地带,更多的人首先会想到土门商圈,在过去甚至与康复路、小寨齐名,是西安较早的繁华商圈,但由于城西区域的发展一直比较缓慢,城市基础设施建设和区域配套也不够完善,与钟楼、解放路、小寨等众多走在西安前列的商圈相比,作为西安四大传统商圈之一的土门商圈价值近年来并没有得到很好地凸显。

但2013年4月土门综合改造的全面启动可谓给土门商圈的发展注入了一剂强心剂,自此,土门迎来了它“好的时代”,定位于“国际西安 活力区”的土门区域,未来将以科技研发、商业商贸为两翼,以文化旅游为特色,以都市居住为配套,形成一个活力永续、魅力彰显、繁荣发展的国际西安新型城 。区域内一应地产项目全都水涨船高,身价看涨。

接下来我们说说今天的主人公——铜雀台,铜雀台项目位于西二环内,北靠丰镐东路,东邻丰登南路,南接丰登西路,地处土门商圈核心位置。项目周边路网密布,超过20条公交线路通达全城直抵钟楼、西门繁华商圈,向北咸阳国际机场、城北客运站。近距离接驳 1号线开远门站,更兼二环快速干道贯通南北,地理 一目了然。

售楼部位于西二环与丰镐东路十字(华润万家)向东200米,售楼部后面即为楼盘所在地。

接下来我们说说项目情况

铜雀台项目由10栋楼组成,规划有8栋住宅,1栋酒店,1栋商业,总户数1364户,地下停车位配比1:0.8。配备有全业态底商、星级酒店等,满足日常生活所需。1号楼33F,2号楼28F,3号楼(27F/10F),4号楼、5号楼28F,6号楼18F,7号楼(18F/9F),8号楼(28F/9F),北侧商业2F,酒店6F。主力户型以28/18层高层,面积以高舒适度三房产品为主,配以少量花园洋房楼王产品,拟打造二环内纯板式 住宅。

3、4、5、6#楼为项目一期,1、2、7、8#楼为项目二期,目前一期已经封顶,预计2017年6月30日以前交房。户型面积区间97-126平米,共97平、101平、108平、110平、118平(2个)、126平7个户型;3#、4#、5#楼2梯2户主要为126平米户型,3#楼裙楼小高层1梯2户主要为118平米户型,6#楼18层1梯2户主要户型为100平米左右的几个,4#和5#中间是一个6层楼的酒店。目前在售3#、4#、6#楼。

项目五证齐全,2015年11月28号已开盘均价8300元,交1万抵3万,一次性96折,按揭98折,3#楼小高层交2万低5万。支持省市公积金,按揭银行:招行(支持20%首付)、兴业、建行(可办理公积金)、工行。

铜雀台 管理商陕西海天制药和陕西生力置业集团,为保证工程品质,提前预付一亿工程款,重金聘请了陕西五建鲁班奖施工团队负责施工建设,就小编个人感受,整个施工工地整洁有序, 规范,一点没有印象中嘈杂凌乱的工地施工画面。

另外,铜雀台项目采用的三大安防和七大科技也为业主在居住的安全和舒适性方面保驾护航。采用日本三菱MAXIEZ系列电梯,门业之首王力防盗门,坚朗五金配件,双向可视对讲系统,图像、语音双重识别增加安全指数;面部识别系统,提高入户人员高精度识别;家庭紧急救援系统,保障物业人员 时间为业主提供帮助;外围、入户、室内三重安防营造安全安心环境。为保证住宅节能降噪,采用断桥铝合金和中空玻璃;使用平开上悬内倒窗,空气流畅、完全不占室内空间;地府热只能温控系统,可及时迪奥空至人体适宜温度;联塑超静音PVC-U中空壁螺旋排水管设计,实现卫生间高度降噪;新风除霾系统,24都能呼吸新鲜空气。

好了,今天的踩盘手记先写到这里,后续小编会继续给大家带来铜雀台项目相关的产品分析,敬请大家关注。

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