手机看新闻

库存告急房价上涨 西安商品住宅仅够卖10.2个月

来源:房天下 2016-07-24 00:00:00

[摘要] 2016年6月商品住宅成交价格7189元/平,创年内新高,库存告急房价上涨,西安商品住宅仅够卖10.2个月。

商品住宅成交价格7189元/平 创年内新高" alt="6月商品住宅成交价格7189元/平 创年内新高" src="//imgs.soufunimg.com/news/2016_07/18/house/1468828063499_000.jpg" type="image"/>

【房天下讯】2016年6月西安市商品住宅共成交15071套,165.6万平米,环比减少4.7%,成交量连续两个月回落,市场小幅降温,曲江为全市成交热区域。6月商品住宅成交价格为7189元/平米,持续攀升创年内新高。库存方面,截止6月底,可售122942套,1471.3万平米,环比减少1.3%,同比减少29.8%,可售量持续回落,去化周期缩减至10.2个月。

6月商品住宅市场供应情况

供应量:占全市商品房供应总量的66.0%,跌幅进一步扩大。6月新增供应项目有24个,累计供应7636套,77.0万平米,环比减少22.8%,同比减少31.2%,开发商推盘意愿不强。

图:近一年西安市商品住宅月度供应状况

近一年西安市商品住宅月度供应状况

数据来源:CREIS中指数据

区域分布:高新、浐灞、经开为全市成交较热区域,占比80.1%本月城北继续无新增供应,高新、浐灞供应均超过22.0万平米;环比上月,曲江、城西、城东供应量回落,高新则为增幅大区域。

图:20166月西安市商品住宅各区域供应情况

6月西安市商品住宅各区域供应情况

数据来源:CREIS中指数据

6月商品住宅市场成交情况

成交量:连续两个月回落,市场小幅降温。6月成交15071套,165.6万平米,环比减少4.7%,同比增长28.6%,远高于年内月均成交水平。

图:近一年西安市商品住宅月度成交情况

近一年西安市商品住宅月度成交情况

数据来源:CREIS中指数据

成交价格: 持续攀升,创年内新高。6月商品住宅成交价格为7189元/平米,环比上涨5.7%,同比上涨8.3%,连续四个月上扬。其中,城南、曲江成交价格均超过8300元/平米;环比上月,城北、城内、城西价格下跌,其余区域均现上扬。

图:近一年西安市商品住宅月度成交价格走势

近一年西安市商品住宅月度成交价格走势

数据来源:CREIS中指数据

区域分布:曲江为全市成交热区域。曲江、浐灞成交量均超过25.0万平米,城北则为全市成交少区域。环比上月,除城东、经开两个区域成交量增加外,其余区域均现不同程度回落。

图:2016年6月西安市商品住宅各区域成交情况

6月西安市商品住宅各区域成交情况

数据来源:CREIS中指数据

面积段:70-90平米产品成交占比提高2.3个百分点。90-120平米户型仍为市场主流产品,70-90平米次之,环比上月,70-90平米、90-120平米、140-160平米、200平米及以上产品成交占比略有增长。

图:20166月西安市商品住宅成交面积段分布情况

6月西安市商品住宅成交面积段分布情况

数据来源:CREIS中指数据

6月商品住宅市场库存情况

总体市场截止6月底,可售122942套,1471.3万平米,环比减少1.3%,同比减少29.8%,可售量持续回落,去化周期缩减至10.2个月。

图:近一年西安市商品住宅库存变化情况

近一年西安市商品住宅库存变化情况

数据来源:CREIS中指数据

各区域库存&去化周期:不考虑受综合因素影响较大的城内区域,城南为全市去化压力大区域,去化周期14.9个月,城东次之。

表:20166月西安商品住宅各区域库存及去化周期列表

6月西安商品住宅各区域库存及去化周期列表

数据来源:CREIS中指数据

》》点击查看往期数据

每周成交|七月首周供求齐跌 价格跌至7058元/平

每周成交|2016第27周曲江成交量 房价降182元/平

每周成交|2016第26周成交量价齐涨 房价涨345元/平

如果您有购房打算,留下您的联系方式,房天下一对一为您解答全西安各种房屋问题。当有特价房源,或有更大的优惠时,我们会时间联系您,为您获取购房大的优惠!

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
0 0
大家都在看
    相关推荐

    帮你找房

    • 不限
      • 长安
      • 高新
      • 浐灞
      • 经开
      • 西咸新区
      • 鄠邑
      • 高陵
      • 临潼
      • 阎良
      • 蓝田
      • 周至
      • 城北
      • 城西
      • 城南
      • 城东
      • 城内
      • 曲江
      • 周边
      • 其他
    • 不限
      • 30万以下
      • 30-50万
      • 50-80万
      • 80-100万
      • 100-120万
      • 120-150万
      • 150-200万
      • 300万以上
    • 我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》
    相关知识
    免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com