fang532448

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他的楼盘点评(5)

中国铁建花语城    [西安]

12月26号定的,29号交的首付。当时定的比较匆忙,定了之后补了一些功课,对项目也多了更多的了解。优点1、交通便利没的说,目前8路可以到钟楼,242到航天城,508到高新。2021年地铁6号线通了东可以到1号线终点纺织城,西可以到交大,东门,钟楼,劳动路,高新。和2号线是唯一两条过钟楼的地铁。开车西可以上东二环,东可以上绕城,去哪里都方便,必须5分。2、区位上东北是纺织城,西南是浐灞雁鸣湖居住区和曲江。正北是浐灞核心区世园会,全运会。话说这个地块最早的规划属于浐灞生态区,后来不知为什么又划出来了,有点小遗憾,不过和浐灞雁鸣湖居住区也只是一路之隔。算是纺织城,浐灞和咸宁路片区的结合带吧。3、配套方面公园很好,等交房时候,项目北边是铁路主题公园,西边有幸福路林带。日常老人孩子休闲没问题。至于商业,有地铁去立丰国际,钟楼都不远,1号线终点纺织城以后也是大型商业区。雁鸣湖片区也会有大型商业进来。只要有人和地铁,以后商业就不是问题。医疗方面也不错,距离唐都医院和西北妇幼,都在可接受范围。纺织城还有西安医学院第二附属医院。有地铁,其实很多配套都可以共享。4、项目本身铁建实力值得信赖,花语城项目和西派项目是铁建开拓西安市场的重点,没有理由不好好做。小区容积率2.8,高层公摊大概21%,车位比几乎1比1.3,小区内部景观也很好,而且高层是精装。总体都比较满意。缺点1、小区有幼儿园,但目前教育配套费没交,学区没定。片区属于红旗社区,不是纺织城。小学划学区很可能是延河小学,比较一般。如果要上五环或者纺织城小学,以及铁一中滨河,估计要自己想办法。中学应该是五环中学,还不错。2、大家都关注的江沟垃圾场问题,这个是整个纺织城片区的问题,不是这一个项目的问题。按照政府规划,2020年交房时候垃圾场应该就不用了,但会建垃圾焚烧发电厂,西安周边至少要3到5个,起码解决了气味的问题。相对教育问题,垃圾场问题我觉得反而不那么重要。希望铁建能努力一下,给业主一个好的教育配套,那就完美了。最近加了业主群,欢迎感兴趣的伙计们来做邻居,也欢迎已认购的伙计们加业主群交流!ps:借群友的现场照片用一下啊!

2018-01-10 20:28:47

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