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西沣路,属西安市雁塔区管辖,东起子午大道,西依南三环,南接长安区,整体文化氛围浓厚,西边是著名的高新二次核心创业区,同时被城南、高新以及长安三大商圈环绕,其商业价值不可估量,对开发商来说,更是不可多得的一块热地。随着万科、金地、天朗、海亮等品牌开发商入驻,西沣路的区域竞争力也与日俱增,不可小觑。

本期楼盘PK的两个楼盘,正是西沣路上相邻的两个热盘,天朗五珑和金地西沣公元,前者打造纯板式低密舒居,后者规划完善配套,品质楼盘PK,到底谁更胜一筹?

项目简介:天朗五珑项目位于西安市西沣路与西部大道十字东北角(五珑车管所东侧),是由天朗控股集团 建设。项目总占地127亩,分两期开发,一期住宅,总建面约14万㎡,由11栋以小高层为主的低密住宅和5栋风情商业组成,包括8000㎡商业。
天朗五珑 推荐指数:★★★★★
物业地址:
西沣路与西部大道十字东北角(五珑车管所东侧)
投 资 商:
西安天朗地产集团有限公司
建筑类别:
板楼、小高层 高层
在售户型:
67-160㎡的两房、三房、跃层
新开盘:
6#2014年6月23日已开盘
价格情况:
6380元/平方米起
按揭银行:
浦发银行、邮政储蓄银行
交房时间:
一期2015年10月交房
项目简介:金地西沣公元项目位于西部大道与西沣路交汇处东北角,项目总占地1241亩,212万建面,分两期开发,一期开发A地块,由15栋住宅及1栋公寓组成,二期开发B地块也由15栋住宅组成,包括46万㎡商业体量。
金地西沣公元 推荐指数:★★★★☆
物业地址:
西沣路与西部大道交汇东北(高新管委会向南500米)
投 资 商:
金地集团
建筑类别:
板楼、高层
在售户型:
75-146㎡的两房、三房、四房
新开盘:
预计2014年11月底开盘
价格情况:
预计均价8500元/平方米
按揭银行:
待定
交房时间:
一期2015年年底
天朗五珑 居住舒适度:★★★★★
楼盘数据:天朗五珑共规划11栋板式住宅,包括11层、18层小高层和25层高层,容积率2.4,15%建筑密度,绿化率46%,总户数1328户,车位配比1:1,均为南北通透户型,楼距为120米。
金地西沣公元 居住舒适度:★★★★
楼盘数据:金地西沣公元共规划30栋住宅和1栋公寓 ,层高分别为33层和26层,容积率3.4,绿化率45%,总户数3030,车位配比1:0.5,均为南北通透户型,一梯两户设计。
天朗五珑 90㎡三室C户型

户型点评:★★★★★

优点:90㎡C户型,是市场热销的小三室,三室两厅一卫一厨,赠送面积11㎡,得房率为112%,南北通透,全明户型,功能分区分区明显,动静分离,拥有独立书房,可改为客房,双阳台设计,带独立的生活阳台,卫生间干湿分离,总体来说,户型紧凑方正,房间设置灵活多变,是适合三口之家的宜居户型。

缺点:卫生间、厨房略显狭小,主卧与书房 ,私密性略受影响。

金地西沣公元

89㎡三室户型

户型点评:★★★★

优点:同样为热销的小三室,金地西沣公元的89㎡户型,三室两厅一厨一卫设计,南北通透的全明户型,通风采光效果良好,餐客一体,独立性强, 厨房,功能性强,主次卧朝南,阳光充足,动静分区明显,阳光露台+客厅,延伸空间感,大尺度卫生间设计,房间整体设计布局合理, 较高。

缺点:三个卧室空间较小,厨房 较低。

天朗五珑 配套指数:★★★★☆

物业公司:天朗物业

物业资质:一级物业

自身配套:280米下沉式商业广场(艺术长廊),1450㎡艺术会所,4.2万㎡主题商业,6000㎡双语幼儿园,社区超市,社区银行,社区医院。

金地西沣公元 配套指数:★★★★★

物业公司:金地物业管理有限公司

物业资质:一级物业

自身配套:4所幼儿园、1所 、1所 ,生态运动型专属会所,46万社区自由商业配套,社区服务商业。

小编综述:

天朗五珑和金地西沣公元都位于西沣路与西部大道交汇处,地理位置、周边配套等情况相似,开发商实力也旗鼓相当,此次楼盘PK,小编选择从楼盘价格、社区规划、项目配套、主力户型等方面分析,直观展示两个楼盘的 和不足,给购房者带来置业参考。天朗五珑在居住环境和舒适度方面 明显,户型合理,容积率远低于周边楼盘,价格在周边同品质的楼盘中相对偏低,67—90㎡的户型适合在高新和长安上班的刚需白领,更注重居住环境的二套购房者可以考虑一下120-140㎡的三室户型。金地西沣公元的 是商业 和 配套,15年 的 配套在周边楼盘中也少见,但目前证件不全,预计价格也较高,对 配套要求较高的刚需白领可以关注一下这个楼盘。

天朗五珑 网友评论:★★★★★
金地西沣公元 网友评论:★★★★★
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