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西安小三室
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走近人物:
张女士,90年出生,萌妹纸一枚,跟老公孙先生一起参加房天下看房团高新线,俩人打算年后结婚。张女士跟孙先生都是独生子女,目前都在高新上班,俩人月收入加起来过万,考虑到以后父母、小孩,张女士是坚持要买三房的,但是因为他们手中目前存款不多,加上父母赞助的就差不多20万,所以,张女士跟孙先生中意2+1房或者小三房。至于其他的因素,小两口表示,只要交通、配套方便就行,没有太多苛刻要求。

张女士与孙先生的需求反映了时下市场上年轻刚需对2+1房或者小三房的关注,小编分析,2+1房或者小三房 如下:

①小三房或2+1房一般面积都在80、90平左右,面积不大,且大多有赠送面积,满足年轻人在存款不多的情况下又能买到三室的需求,减轻压力。
②小三房或2+1房满足年轻人婚后要孩子,老人要陪伴在身边的需求。
③小三房或2+1房相比于两房更接近“一步到位”,短期内不用受换房的困扰。

【金地西沣公元89平户型点评】
①整体户型紧凑方正,无浪费面积。各功能区分布合理,动线流畅,便于家具摆放;
②主卧和客厅均朝南,客厅带南向阳台,南北通透,采光和通风俱佳。卫生间位置合理,便于使用;
③赠送面积为12平,实得面积101平,比较划算。位于东北的次卧环境安静,可以做书房用;
④餐客一体,厨房为L型设计,便于操作。
不足:厨房面积小。
【推荐客群】
刚需户型 适合一家三口居住,赠送面积大,可和父母同住或改造一间客卧为书房。
【参考算价单】
单价:7000元/㎡ 面积:89㎡
总房款:62.3万 首付:18.69万(首付30%)
贷款年限:20年 月供:3162.21元
【网友评盘】
网友邰先生爱点评7009:真的是刚需大盘,看中的是 资源很强大!幼儿园到高中,真的很方便。就是现在看来周边超市商业配套等还不成熟,二年后应该能全面改善!

网友soufun-s123245749:在高新工作就想在高新买了工作家庭两不误,在高新看了几个盘,这个楼盘内部的配套 比较齐全,幼儿园一直到初中,小孩 直接在小区就搞定了,签的大雁塔 是个公办 ,收费也合理负担小。

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【阳光城·西西里94平户型点评】
①94平建面,位于15号楼,总高23层,1个单元,2梯6户设计,该户型在楼栋上的分布是东北和西北户;
②该户型亮点是高赠送,94平建面,加上赠送可做3室,2卧室+1书房;
③主卧带180度观景阳台,南向采光,舒适度不错,主卧位置私密性较好,距离卫生间方便;
④2次卧北向采光,其中1间位于入户门处,建议做书房设计;另1间 主卧,对门就是卫生间,更适合做客卧。
【推荐客群】
刚需户型 适合2—4人居住 推荐给一家三口。
【参考算价单】
单价:4500元/㎡ 面积:94㎡
总房款: 42.3万 首付:12.69万(首付30%)
贷款年限:20年 月供:2147.06元
【网友评盘】
网友bavsmpuf2014:吸引人的是西工大 的 房,买房子肯定是要考虑未来孩子 的问题的,对这样一线的好 很满意,交通也挺便利的,绿化率比较高,入住应该比较舒适,价格 , 。
距离绕城高速和高铁挺近的,比较担心入住后的噪音问题。
网友幸福里小杨17622:西咸新区这几年发展不错 过几年应该发展更好,所以考虑在那买一套,看网上说带 ,价位也挺优惠,周末有时间去看下。

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【春晓华苑84.56平户型点评】
①此户型位于1号楼,赠送面积大,阳台和飘窗基本属于赠送部分;
②主卧270°观景飘窗设计,两个卧室均朝南采光好,书房为东向;
③厨房带生活阳台,可以放洗衣机或储物用;
④餐客一体,厨房为L型设计,便于操作。
不足:卫生间是暗卫,且和厨房为 ,感觉不是很好。

【推荐客群】
适合一家三口居住,书房或可改造为婴儿房。
【参考算价单】
单价:5500元/㎡ 面积:84㎡
总房款:46.2万 首付:13.86万(首付30%)
贷款年限:20年 月供:2345.01元
【网友评盘】
网友和静静:本土开发商,值得信赖,房型很好,朝向都是我喜欢的,并且楼与楼之间不挡,这是我看重的。目前交通不便,周围有点偏,但还好我有车,就是害怕父母出去不方便。 有一辆712,后期规划路比较多,应该会好的,这个我都不担心啦。小区内有底商,幼儿园,周边 也离得 。 因为我家就住在西郊,所以觉得地段还行,觉得后期发展 ,就考虑买了。 周边楼盘都跑遍了,基本价格也都一样。

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【华润二十四城93平户型点评】
①户型亮点是三室南向采光,室内光照充足;三阳台, 人性化设计,使得空间利用化;
②客厅带观景阳台,南向采光,但面积偏小,可做吧台、养花房、茶室设计;
③该户型舒服的是主卧,不但拥有很好的私密性,带独立阳台,提高了生活品质;
④客卧和书房距离卫生间较近,后期无论是客人居住还是作为老人房都很方便。
不足:餐厅采光不足。
【推荐客群】
适合刚毕业的年轻人,有 口,小区自带齐全商业,9年 ,上班,购物, 都很方便。
【参考算价单】
单价:6300元/㎡ 面积:93㎡
总房款: 58.59 万 首付: 17.58万(首付30%)
贷款年限:20年 月供:2973.9元
【网友评盘】
网友徐伟xa10102:看见华润就想起华润万家,就不知道有没有这回事,因为朋友在华润买房就去看了看,感受就是下了 走了不到五就到项目了,听置业顾问说项目将来规划有一个很大的配套商业,好像叫万象城,77的两室房子 适合我这种刚毕业的,只是目前配套稍微差点,希望快点好。
网友soufun-s123245749:这是三桥这边比较大的几个盘之一, ,三桥生活配套差的远,但项目已经考虑了很多问题,送 ,自带商业等。加之有 口,城西的高薪族可以考虑,其他地方的不建议,坐车太费时间。
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【时丰 公园原山99平户型点评】
①户型方正,动静分离,总体功能布局合理;
②南北通透,为全明户型,客厅带有朝南阳台,采光良好;
③餐厅形成独立空间,与厨房衔接紧密;
④主次卧室被书房隔开,形成一定的私密性,舒适度高且方便去书房;
⑤卫生间空间适当,干湿分离,距离两个卧室都近
不足:餐客两边靠过道,不利于家具摆放和面积利用。
【推荐客群】
适合2—5人居住, 推荐给购买婚房的刚需族或一家三口。
【参考算价单】
单价:5800元/㎡ 面积:99㎡
总房款:57.42万元 首付:17.3万元(首付30%)
贷款年限:30年 月供:2364.29元
【网友评盘】
网友horse1010:项目位于南三环 ,走环线比较方便;价格算是亲民价格,刚需人群比较青睐;据说项目目前证件还不全;还延误交房时间;施工进度很慢,如果是这样的话,谁还敢买啊?
地段比较成熟,三森家居城、城南客运站,清凉寺公园等等,均离目地 。
网友newhouse0716:位置上距离石油大学近,可以买个一室做 ,44平的总价24万左右。现在特价房70平的两室总价39万不到40万,133平的三室总价75万,很划算,大家可以看看。
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【宫园 98.67平户型点评】
①主卧、客厅均为正南向,朝向良好,日照充足;
客厅带阳光露台,宽敞明亮,视野宽阔;
②户型方正,布局合理,设计紧凑,餐客一体;主卧开间3.6米,宽敞舒适;次卧小房间可作婴儿房或书房;
③卫生间设计干湿分离,可供2人同时使用;
④厨房距离入户门 ,生活垃圾可以随时处理,生活方便;
不足:户门正对客厅,欠缺私密性。
【推荐客群】
刚需户型,适合3—5人居住,比较适合年轻人,周边 密集,综合商场多,出行便利。
【参考算价单】
单价:7300元/㎡ 面积:98.67㎡
总房款:72.02万元 首付:21.6万元(首付30%)
贷款年限:20年 月供:3656.04元
【网友评盘】
网友chineababy:觉得比买长安的房子强很多。举个例子,长安的房子现在也都6、7千了,但环境没环境配套没配套。城北大明宫距离公园近,还有 2号线, 也近,相信这里的 。二期全部是商业,规模很大,顺着未央路,但目前还在规划中,没有具体的交房时间啥的,还是很期待。

网友liudijia0:项目地理位置很好,就在 边,而且项目 公交路线也很多,还是主干道 的项目,周边配套也比较成熟,就是价位有点高。

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